Excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram um imóvel comercial amplo, independente e com ótima localização no Centro de Canoas. Com 160 m², o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, amplo espaço externo e estacionamento coberto para 6 veículos. Sua localização é estratégica, a apenas uma quadra do Via Atacadista, com fácil acesso à BR e cercado por comércios e serviços. Características do imóvel: 160 m² de área Imóvel comercial independente 2 salas na parte principal da casa Cozinha Área de serviço Amplo pátio 6 vagas de estacionamento cobertas 2 vagas cobertas na entrada 4 vagas cobertas nos fundos do pátio Parte inferior com acesso pela garagem 2 salas adicionais na parte inferior Espaço sob a casa Bomba de drenagem de água Distribuição dos ambientes: Na parte principal da casa, o imóvel conta com 2 salas, cozinha e área de serviço, proporcionando ambientes funcionais para diferentes atividades comerciais. Na parte inferior, com acesso pela garagem, há mais 2 salas e espaço adicional sob a casa, oferecendo ainda mais possibilidades de utilização e organização dos ambientes. Estacionamento e área externa: O imóvel possui amplo pátio e 6 vagas cobertas, sendo 2 vagas na entrada e outras 4 vagas localizadas nos fundos do pátio, proporcionando comodidade para clientes, funcionários e proprietários. Localização: Centro de Canoas A uma quadra do Via Atacadista Fácil acesso à BR Próximo a comércios e serviços Excelente localização para atividades comerciais e profissionais Resumo do imóvel: Casa comercial independente com 160 m², 4 salas, cozinha, área de serviço, amplo pátio e 6 vagas cobertas. Possui ambientes distribuídos na parte principal e inferior, com acesso pela garagem, oferecendo excelente espaço e versatilidade para diferentes atividades comerciais e profissionais. Agende sua visita: Entre em contato para obter mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este excelente imóvel comercial no Centro de Canoas.