Este encantador sobrado oferece uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade em um lar completo. Com 119 metros quadrados de área total, a propriedade é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço bem distribuído e acolhedor. O imóvel conta com 2 quartos amplos, proporcionando ambientes funcionais e aconchegantes, além de 1 banheiro que atende perfeitamente às necessidades do dia a dia. O condomínio oferece churrasqueira coletiva, ideal para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Outro ponto positivo é que o imóvel aceita animais de estimação, sendo uma excelente opção para quem possui pets. A localização também se destaca, ficando próxima à EMEF Gonçalves Dias, uma escola de referência na região ? ideal para famílias com crianças em idade escolar. Este sobrado combina o aconchego de um lar familiar com a conveniência de estar próximo a serviços essenciais e opções de educação. Uma escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade em Canoas.