Excelente casa de esquina para locação comercial no bairro Fátima, em Canoas, localizada na Rua Tancredo Neves, em uma região estratégica com fácil acesso a Porto Alegre. O imóvel possui 200m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima ventilação natural, oferecendo conforto, funcionalidade e versatilidade para diferentes tipos de uso. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social e mais 2 banheiros, atendendo perfeitamente às necessidades de famílias ou atividades profissionais. Outro diferencial é o sótão, um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, sala de trabalho, sala de reuniões, estúdio ou ambiente multiuso. O imóvel também dispõe de 3 vagas de garagem, proporcionando praticidade tanto para moradores quanto para clientes ou colaboradores. Por ser casa de esquina, o imóvel possui maior visibilidade e facilidade de acesso, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para clínicas, escritórios, consultórios, escolas ou empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. A localização é um dos grandes destaques, próxima à Estação Niterói, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade e também para Porto Alegre. Nas proximidades há escolas, comércios e serviços que tornam o dia a dia mais prático. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, versátil e em ótima localização em Canoas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.