Localizada no bairro São José, em Canoas, esta ampla casa residencial oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com possibilidade de utilização residencial ou comercial. Com 120 m² de área útil, possui espaços amplos e um layout que pode ser adaptado para diferentes necessidades. Descrição do Imóvel Bairro: São José - Canoas 120 m² de área útil Amplo espaço interno Ambientes que podem ser adaptados para diferentes finalidades Salas com possibilidade de configuração conforme a necessidade Copa/área de convivência 2 banheiros Boa iluminação natural Estrutura adequada para instalação de escritório, consultório, loja de serviços ou outros negócios Entrada principal com boa apresentação Espaço para recepção e atendimento de clientes Possibilidade de instalação de sinalização externa Estacionamento/vaga nas proximidades, conforme disponibilidade Potencial Comercial O imóvel apresenta excelente potencial para utilização como: Escritório médico ou consultório Escritório de advocacia Escritório de arquitetura Coworking Loja de serviços Showroom Escritório administrativo Espaço para atendimento ao público Observações do Proprietário O imóvel possui layout modular, permitindo a reconfiguração dos ambientes de acordo com a necessidade do comprador. Os espaços podem ser adaptados para recepção, salas de atendimento, sala de reunião, escritório ou outras atividades comerciais. A localização é estratégica, em uma região com comércio consolidado e fácil acesso, favorecendo tanto a utilização residencial quanto comercial. Resumo do Imóvel Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com grande potencial de valorização, podendo ser utilizado como residência ou adaptado para diferentes atividades comerciais. São 120 m² de área útil, ambientes amplos, 2 banheiros, boa iluminação natural e localização estratégica no bairro São José, em Canoas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!