Localizada no Residencial Rio Negro, no bairro Igara, em Canoas, esta excelente casa é ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. O imóvel possui 113 m² de área, com ambientes bem distribuídos e planejados. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e closet, proporcionando mais privacidade e comodidade. A área social dispõe de sala de estar e jantar integradas, já equipada com mesa e 4 cadeiras. A cozinha é funcional, com balcões, armários e cooktop de 4 bocas, além de lavabo e área de serviço coberta. O imóvel conta com espera para ar-condicionado e tubulação para água quente, oferecendo mais conforto no dia a dia. Dispõe ainda de duas vagas de garagem cobertas, caixa d?água individual de 500 litros e isolamento térmico no telhado e nas paredes, garantindo melhor eficiência térmica. Na área externa, há espaço de lazer com pergolado e salão de festas com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização. A localização no bairro Igara é privilegiada, próxima a mercado, padaria, posto de combustível, bancos, universidades, hospital, escolas, shopping, BR-116 e estação do Trensurb. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo em uma região bem estruturada. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.