Excelente oportunidade para quem busca unir moradia e renda em um único imóvel. Localizada no bairro Mathias Velho, em Canoas, esta casa de dois pisos oferece versatilidade, conforto e um grande potencial para uso residencial e comercial. O imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto para toda a família. Sua estrutura em dois pavimentos permite melhor aproveitamento dos espaços, oferecendo praticidade e funcionalidade no dia a dia. Além disso, a propriedade dispõe de garagem, garantindo mais comodidade e segurança para os moradores. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o espaço destinado para ponto comercial, ideal para quem deseja abrir seu próprio negócio, instalar um escritório, salão de beleza, loja, consultório ou até mesmo obter renda extra com locação comercial. A configuração do imóvel permite separar as atividades comerciais da área residencial, agregando ainda mais valor à propriedade. Localizada em uma região estratégica e com grande circulação de pessoas, a casa está próxima a mercados, escolas, farmácias, transporte público e demais serviços essenciais, facilitando tanto a rotina da família quanto o funcionamento de um empreendimento. Se você procura um imóvel com excelente potencial de valorização, espaço para morar, empreender e investir, esta é uma oportunidade única no bairro Mathias Velho. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.