Excelente oportunidade comercial em localização estratégica. Esta loja está situada em um prédio novo, com infraestrutura moderna e ideal para atender a diversas finalidades comerciais, como escritórios, consultórios, clínicas, lojas de serviços ou representação. Com 67,35m² de área privativa, o espaço é bem distribuído e funcional, contando com três salas independentes que permitem organização eficiente do ambiente de trabalho. Além disso, possui uma cozinha prática, perfeita para apoio no dia a dia, e dois box cobertos para estacionamento, localizados dentro do próprio prédio, oferecendo segurança e comodidade. A localização é um dos grandes diferenciais: a loja está próxima ao Centro de Canoas, em uma região de alto fluxo de pessoas e veículos, o que favorece a visibilidade e o acesso ao público. Está a poucos metros da Avenida Inconfidência, com fácil conexão à BR-116, facilitando o deslocamento tanto para clientes quanto para fornecedores. Imóvel ideal para quem busca um ponto comercial bem localizado, com boa infraestrutura e pronto para receber seu negócio.