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Excelente oportunidade de locação comercial no bairro Mathias Velho. Loja ampla com 130 m² de área privativa, ideal para quem busca visibilidade, espaço e localização estratégica para o seu negócio. Situada em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, o imóvel proporciona alta exposição da marca, favorecendo diversos segmentos comerciais e de serviços. O imóvel está localizado em frente ao Pronto Socorro, o que garante movimento constante ao longo do dia, além de fácil acesso para clientes e colaboradores. A região é consolidada, com forte presença comercial e ótima infraestrutura ao redor, tornando o ponto ainda mais atrativo para investimentos. A loja conta com pé-direito alto de 3,60 metros, permitindo excelente ventilação, iluminação natural e a possibilidade de adaptações internas conforme a necessidade do negócio, como instalação de mezanino, layout diferenciado ou projetos personalizados. O espaço versátil atende com facilidade atividades como farmácias, clínicas, laboratórios, lojas de varejo, academias, escritórios, restaurantes, entre outras finalidades. Imóvel com grande potencial comercial, ideal para empresas que buscam crescimento, visibilidade e um ponto estratégico em uma das principais vias do bairro Mathias Velho. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio.